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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 62,26m² construída , Pedregal , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área construída de 62,26m² em terreno de 133,2m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.

Localizado em imóveis Caixa em Novo Gama/GO, no bairro Chácaras Minas Gerais B, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.922,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 128.144,69
Economia: R$ 22.777,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. O valor inicial do leilão está em R$ 150.922,44, próximo ao valor de avaliação de R$ 136.000,00, indicando um preço competitivo. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, marcada para 16/06/2025 às 10:00, pois o imóvel ainda está aberto para lances e pode ser arrematado por valor próximo ao lance inicial.

Se não houver arremate na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 128.144,69, aumentando a chance de aquisição por valor ainda mais atrativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentação do imóvel, incluindo matrícula e débitos, para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraPreparar recursos para lance inicial e possíveis lances subsequentes, considerando o valor de avaliação e lance mínimo.
3. Participação no leilãoRegistrar-se no portal do leiloeiro e acompanhar o pregão online, ofertando lances estratégicos para garantir a arrematação.
4. Pós-arremataçãoRealizar pagamento conforme prazo (até 2 dias após homologação) e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
5. Regularização e usoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, ou considerar locação para geração de renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um bem residencial com boa localização e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.922,44 e da 2ª praça é de R$ 128.144,69. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedregal em Novo Gama/GO. A região de Pedregal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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