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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 63,53m² construída , Sao Miguel , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,53 m² e terreno de 125 m². Conta com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel não possui varanda nem suíte. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente formalizada no ofício 1, matrícula número 48668.

Localizado em São Miguel, bairro de imóveis de leilão em Santa Rita, PB, o imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação dos interessados. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área privativa e terreno suficiente para eventuais ampliações ou melhorias. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão, que pode ser estendido em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 131.017,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.591,00
Economia: R$ 5.426,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial em imóveis de leilão em Santa Rita, PB, com um valor inicial de lance de R$ 131.017,03 e avaliação de R$ 88.000,00, indicando um potencial de valorização. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 88.000,00
Lance InicialR$ 131.017,03 (1º Leilão)
Datas dos Leilões1º Leilão: 16/06/2025 10:00
2º Leilão: 25/06/2025 10:00 (R$ 125.591,00)
LocalizaçãoSanta Rita, PB - Bairro São Miguel
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63,53m² construída, terreno 125m²

Estratégia de Compra:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar ofertar lance no 2º leilão, onde o valor mínimo é reduzido para R$ 125.591,00, aumentando a margem de negociação.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel presencialmente, se possível, para avaliar condições estruturais e eventuais custos de reforma.
  • Considerar o custo do IPTU e demais débitos que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão, aproveitando a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o desembolso.

Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que há espaço para valorização após eventuais melhorias e regularização. A localização em Santa Rita, PB, pode oferecer demanda para aluguel residencial ou revenda.

Conclusão: Este imóvel é adequado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A participação ativa nos leilões e análise cuidadosa dos custos adicionais são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.017,03 e da 2ª praça é de R$ 125.591,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Miguel em Santa Rita/PB. A região de Sao Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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