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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 63,99m² construída , Cond Horizontal Res , São Caetano De Odivelas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 63,99m² em um terreno de 221,50m². Localizado em condomínio horizontal, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa possui sala e cozinha, além de estar situada em uma região com infraestrutura básica. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A localização em imóveis Caixa em São Caetano De Odivelas, PA, pode ser interessante para quem busca imóveis no Pará com preços acessíveis e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.052,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 86.000,00 e o lance mínimo de R$ 49.786,93 (com desconto de 42,11%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir uma boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais a propriedade. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias pequenas, e a presença de 1 vaga de garagem agrega valor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 86.000,00
Lance MínimoR$ 49.786,93
Área Construída63,99 m²
Terreno221,50 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Além disso, é importante considerar os custos com tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas. A possibilidade de usar FGTS facilita o pagamento para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça para garantir o menor preço possível, avaliar o imóvel para melhorias e, posteriormente, optar por venda ou locação conforme o mercado local. Este imóvel é indicado para investidores iniciantes ou compradores que buscam moradia com custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Caetano De Odivelas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.052,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond Horizontal Res em São Caetano De Odivelas/PA. A região de Cond Horizontal Res possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Caetano De Odivelas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Caetano De Odivelas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano De Odivelas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Caetano De Odivelas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano De Odivelas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano De Odivelas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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