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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São Caetano de Odivelas , Farol De Itapu , São Caetano De Odivelas - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas!
Esta casa oferece 52,18 m² de área construída em um terreno espaçoso de 221,5 m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A localização no Condomínio Horizontal Res. Farol de Itapu garante segurança e comodidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir nesta região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 87.348,38
Economia: R$ 46.651,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas, PA, apresenta um terreno considerável de 221,5 m² com uma área construída de 52,18 m², o que sugere um bom potencial para expansão ou personalização. A localização no Condomínio Horizontal Res. Farol De Itapu pode oferecer um ambiente mais seguro e organizado.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão inicia com um lance inicial de R$ 134.000,00 e um lance mínimo de R$ 134.000,00. A data de início é 23/02/2026 às 10:00.
  • O segundo leilão, com um lance inicial de R$ 87.348,38, começa em 27/02/2026 às 10:00. Este valor representa uma depreciação significativa em relação ao primeiro leilão, tornando-o mais atrativo financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor do segundo leilão (R$ 87.348,38), este parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar próximo a este valor, visando adquirir o imóvel com um custo-benefício mais vantajoso.

Potenciais de Valorização:

  • Reforma e Ampliação: Dada a área do terreno, há espaço para construir mais cômodos ou áreas de lazer, aumentando o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Caetano de Odivelas para entender o potencial de revenda ou locação após eventuais benfeitorias.
  • Condomínio: Verificar as regras e custos do condomínio para entender o valor agregado e as possibilidades de uso das áreas comuns, se houver.

Considerações Legais e Financeiras:

  • Dívidas: O IPTU está zerado (000), o que é um bom sinal. É crucial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como taxas condominiais em atraso, antes de finalizar a compra.
  • Documentação: A matrícula é 4454. É fundamental analisar a matrícula compl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Caetano De Odivelas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.348,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farol De Itapu em São Caetano De Odivelas/PA. A região de Farol De Itapu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Caetano De Odivelas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Caetano De Odivelas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano De Odivelas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano De Odivelas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano De Odivelas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano De Odivelas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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