Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Coelho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 64,8m² construída , Coelho , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 64,8 m² e terreno de 44,62 m², este imóvel oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar prático e bem distribuído. O imóvel está localizado em Coelho, bairro de apartamentos leilão em São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 229.000,00. O leilão está em andamento, com o segundo evento aberto para lances a partir de R$ 226.012,95 à vista, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel pode ser financiado via linha SBPE da Caixa, e aceita recursos do FGTS para pagamento. O comprador deve estar atento às condições de pagamento e prazos para homologação e quitação, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 248.998,34
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.012,95
Economia: R$ 22.985,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria acompanhar atentamente o segundo evento do leilão, que está aberto para lances a partir de R$ 226.012,95, valor abaixo da avaliação de R$ 229.000,00, possibilitando uma boa margem para valorização futura.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,8 m², ele é adequado para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.

O plano de ação inclui:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades, especialmente o pagamento da comissão do leiloeiro e dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
2. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e acompanhar o segundo evento para ofertar lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa e uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo o desembolso inicial.
4. Pós-arremataçãoEfetuar o pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar a assinatura do termo de arrematação e escritura no prazo estipulado para garantir a transferência da propriedade.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias e regularizações para aumentar o valor do imóvel, visando revenda ou locação com retorno financeiro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento. A atenção aos prazos e condições do leilão é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.998,34 e da 2ª praça é de R$ 226.012,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em São Gonçalo/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita