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Casa em Leilão com 3 Quartos e 133m² Construída , Almerinha , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132.66m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Imóvel em leilão com 133m² de área construída e terreno de 132,66m². Localizado no bairro Almerinha, em imóveis Caixa em São Gonçalo/RJ, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A descrição detalhada do loteamento e a matrícula atualizada estão disponíveis para consulta. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:59
Valor: R$ 14.531,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em São Gonçalo/RJ, com acesso a diversas comodidades, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O encerramento está previsto para 18/11/25 às 10h59, com um lance inicial de R$ 14.531,40. É crucial monitorar o desenvolvimento do leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de mercado implícito pela área construída e terreno.
  • Valor de Avaliação: Embora não explícito, o lance inicial sugere um valor de avaliação consideravelmente mais alto. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região de Almerinha para determinar o valor justo do imóvel, considerando suas características e estado de conservação.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de manutenção durante a desocupação.
  • Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e logradouro perante os órgãos competentes, com custos a cargo do arrematante. Este ponto deve ser cuidadosamente avaliado e orçado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar o valor de imóveis similares na região de Almerinha, São Gonçalo/RJ, para definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e prazos para a desocupação do imóvel.
  3. Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento todos os custos: lance, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.531,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Almerinha em São Gonçalo/RJ. A região de Almerinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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