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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 64m² construída, desocupada , Lagoa De São João , Canguaretama - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 64 m² em um terreno de 231,04 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, porém há possibilidade de vício construtivo e a rua é sujeita a enchentes e alagamentos, o que deve ser considerado para avaliação de riscos. A casa está localizada em um bairro residencial tranquilo, Lagoa de São João, em ofertas de leilão em Canguaretama, RN.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras específicas para despesas condominiais. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.659,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Lagoa De São João, ofertas de leilão em Canguaretama, RN, área residencial com potencial de valorização moderada.
Estado do imóvelPossibilidade de vício construtivo e risco de enchentes, requer avaliação técnica detalhada antes da compra.
Valor de avaliaçãoR$ 104.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 48.152,45 (desconto de 53,7%)
Forma de pagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar vistoria técnica para identificar e quantificar vícios construtivos e avaliar a necessidade de reparos e custos envolvidos.
  • Considerar o impacto das enchentes na valorização e habitabilidade do imóvel, verificando histórico e possíveis soluções de mitigação.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, considerando a demanda local, ou reforma para revenda com valorização.
  • Incluir no orçamento os custos com reparos e eventuais despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura ou valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, porém requer cuidados técnicos e financeiros para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.659,98. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De São João em Canguaretama/RN. A região de Lagoa De São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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