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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 65m² construídos , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 65,57m², além de um terreno de 148,20m². Localizado em uma região residencial, oferece potencial para valorização, com espaço para personalizações como um terraço para lazer ou ampliação. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, ideal para famílias ou aluguel. Com desconto significativo no lance inicial, é uma aquisição acessível para quem busca rendimento a longo prazo.
Benefícios: Baixo custo de entrada via recursos próprios ou FGTS, e a responsabilidade por dívidas limitadas facilita o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 53.381,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 112.000,00, e o lance inicial é de R$ 53.381,68, o que representa uma oportunidade de entrada com desconto substancial. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 09/07/2025, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mantendo o incremento mínimo em mente para não ultrapassar o orçamento.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado dos 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, garantindo que não haja problemas estruturais que exijam reparos imediatos. Com uma área construída de 65,57m² e terreno de 148,20m², há potencial para reformas que aumentem o valor, como adicionar divisões ou melhorar a garagem para 1 veículo.

Em termos financeiros, eu usaria recursos próprios para a compra, evitando dependência de FGTS, e monitoraria as regras de pagamento para garantir que despesas como condomínio fiquem abaixo de 10% do valor de avaliação. Após a aquisição, meu plano incluiria alugar o imóvel para gerar renda passiva, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no lance inicial. Para mitigar riscos, eu consultaria a matrícula e inscrição imobiliária para confirmar a titularidade e ausência de pendências.

EtapaAção
1. Análise InicialVerificar documentos e estado do imóvel para estimar custos de manutenção.
2. OfertaParticipar da primeira praça com oferta próxima ao lance mínimo, incrementando apenas se necessário.
3. Pós-CompraReformar e alugar, com foco em inquilinos de longo prazo para estabilidade.

  • Dica 1: Monitore o mercado local para prever valorizações.
  • Dica 2: Evite sobre-ofertas; foque no valor real do imóvel.
  • Dica 3: Como não é 100% do imóvel, confirme a propriedade integral antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.381,68. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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