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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65,67 m² construída , Vila Pomar , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65,67 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e segurança para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A casa está situada em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, ideal para quem valoriza tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 89986, ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é adequada para um estilo de vida prático, com ambientes bem distribuídos. A presença de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio, o que pode proporcionar áreas comuns e segurança adicional, valorizando o investimento. A localização em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, SP, é estratégica, com potencial de valorização devido ao desenvolvimento urbano da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
Economia: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região. Com avaliação em R$ 345.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça, marcada para 05/08/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o desconto possível em leilões. Caso não seja possível, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 207.000,00, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação e condições do imóvel, confirmar ausência de dívidas e pendências.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 345.000,00) para tentar arrematar o imóvel.Minimizar investimento inicial e maximizar retorno.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoAproveitar lance mínimo reduzido (R$ 207.000,00) para adquirir o imóvel com desconto.Obter maior margem para reforma, valorização e revenda ou locação.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias e reformas para valorizar o imóvel.Aumentar valor de mercado e atrair bons locatários ou compradores.
  • Importante: Avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero, mas devem ser confirmados.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, facilitando a aquisição para compradores finais.
  • Localização: ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este plano permite flexibilidade para o investidor, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel para obter retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pomar em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Pomar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Residencial Pomar lll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pomar lll em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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