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Casa com 107,84m² em Botujuru, Mogi das Cruzes - SP , Botujuru , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes!
Esta casa em Botujuru, com 107,84m² de área construída e um terreno de 500m², oferece um excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel com estrutura sólida e a possibilidade de personalização.

A localização privilegiada, próxima a vias importantes, e a área ampla do terreno são diferenciais que agregam valor. Com a matrícula atualizada e a descrição detalhada do imóvel, você terá todas as informações necessárias para tomar a melhor decisão de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:30
Valor: R$ 286.468,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:30
Valor: R$ 143.234,40
Economia: R$ 143.234,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, localizado em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, apresenta um valor de avaliação de R$ 286.468,80 e um valor de lance inicial na primeira praça de R$ 286.468,80. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 143.234,40. A área construída de 107,84m² e o terreno de 500m² indicam um bom potencial para reformas e valorização. O direito real de habitação para a viúva meeira é um ponto a ser considerado, mas a regularização do imóvel é de responsabilidade do arrematante.

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a arrematação. O lance inicial na segunda praça é de R$ 143.234,40, o que representa uma oportunidade de aquisição com um valor consideravelmente menor que a avaliação inicial.

Passos Recomendados:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenrolar da primeira praça para entender o comportamento dos lances e a possibilidade de arrematação.
  • Preparação Financeira: Caso a primeira praça não seja arrematada, garantir a disponibilidade de recursos para ofertar na segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 143.234,40 e possíveis incrementos.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de regularização do imóvel (documentação, possíveis reformas necessárias, impostos e taxas) para ter uma visão completa do investimento.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após a conclusão das reformas planejadas para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Direito de Habitação: Planejar a convivência ou a negociação com a viúva meeira, considerando o direito real de habitação. Uma abordagem amigável e transparente pode facil...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.468,80 e da 2ª praça é de R$ 143.234,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Botujuru em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Botujuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
    Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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