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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65,67 m² construída , Vila Pomar , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 65,67 m² de área construída, contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial na Vila Pomar, leilões em Mogi Das Cruzes, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A casa está inserida em um condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para lazer. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada a boa configuração dos cômodos e a localização em uma cidade com boa infraestrutura. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
Economia: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 345.000,00 e os valores das praças do leilão. O primeiro leilão está com lance inicial de R$ 345.000,00, e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 207.000,00, o que representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação. A casa possui características que facilitam a locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma região com demanda residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65,67 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 345.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 345.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 207.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Se o lance inicial não for alcançado, focar no segundo leilão para tentar arrematar com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, considerando as condições da Caixa.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e rápida locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais em leilões em Mogi Das Cruzes.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pomar em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Pomar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Residencial Pomar lll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pomar lll em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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