Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Rita/PB Ver leilões no bairro Vila Tibiri
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 66m² Construídos , Vila Tibiri , Santa Rita - PB

Ver mais imóveis de leilão em Santa Rita
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 66,14m² e terreno de 180m² proporcionam espaço para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode atrair inquilinos ou compradores à vista. Considere a avaliação de R$ 114.000,00 como base para negociações, e o desconto de 59,01% no valor mínimo torna-a acessível. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje para despesas como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador. Com potencial para valorização, esta propriedade pode ser um ativo estável em um mercado imobiliário em ascensão.
Invista com sabedoria, avaliando o custo-benefício para uma rentabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.727,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando os dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 46.727,29, o que representa um desconto significativo de 59,01% sobre a avaliação de R$ 114.000,00, tornando-a uma oportunidade atraente para entrada no mercado com baixo investimento inicial. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de partida, e monitoraria de perto para arrematar sem competição excessiva, visando o lance inicial para maximizar o retorno.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: revisaria a matrícula (número 43302) para garantir que não haja ônus ou disputas, e verificaria o estado do imóvel através das fotos disponíveis. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 66,14m² em um terreno de 180m², vejo potencial para reformas simples, como modernizar a cozinha e o terraço, o que poderia aumentar o apelo para locação ou revenda.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento, mas sob responsabilidade do comprador). Usaria o incremento mínimo (se aplicável, mas aqui zero) para planejar lances precisos, visando um lance_atual inicial de R$ 46.727,29 e ofertas à vista crescentes para forçar uma venda rápida.
  • Estratégia de uso: Como o imóvel é uma casa completa, eu o alugaria para gerar renda passiva, projetando um ROI baseado no valor de avaliação. Por exemplo, com aluguel médio na região, poderia recuperar o investimento em 5-7 anos.
AspectoPlano de Ação
AquisiçãoParticipar da primeira praça, com lances incrementais para não ultrapassar 10-20% acima do mínimo.
MelhoriasInvestir até 20% do valor de compra em reformas para elevar o valor de revenda.
GestãoMonitorar pagamentos de despesas pelo comprador, evitando surpresas financeiras.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, alugando-o imediatamente para cobertura de custos e vendendo após valorização, sempre priorizando análise de mercado local para minimizar riscos. Este imóvel parece viável para investidores de médio prazo, desde que se evite qualquer indício de problemas na matrícula ou ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.727,29. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Vila Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita