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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Rita/PB , Tibiri , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Santa Rita/PB!
Adquira esta casa com 69,85m² de área privativa e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizado em uma área em desenvolvimento, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.620,00
Economia: R$ 55.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 69,85m² de área privativa e um terreno de 150m², oferece uma base sólida para reformas e valorização. A localização em casas de leilão em Santa Rita/PB, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento local e a infraestrutura do bairro Tibiri, apresenta potencial de crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rita/PB, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 137.700,00 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 82.620,00. A recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira praça com um lance muito abaixo da avaliação.
  • Orçamento para Reformas: Com base na descrição e na avaliação de R$ 137.700,00, é provável que o imóvel necessite de reformas. É fundamental orçar detalhadamente os custos de reforma, incluindo reparos estruturais, modernização de acabamentos, pintura e possíveis melhorias no terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição, os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e uma margem de lucro desejada.
  • Análise de Riscos: Verificar a existência de ações judiciais e débitos pendentes, conforme mencionado no edital. A responsabilidade pela quitação de débitos como IPTU e condomínio é do comprador.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.700,00 e da 2ª praça é de R$ 82.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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