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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 67,46m² construída , Jardim Europa Iv , Araxá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 67,46m² oferece ambientes funcionais, incluindo sala, cozinha e área de serviço, proporcionando uma boa distribuição dos espaços internos. O terreno possui 180m², garantindo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com a cidade de imóveis Caixa em Araxá, MG.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 320.000,00, e possibilidade de aquisição em segunda praça por R$ 192.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam um bom custo-benefício. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Economia: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto oferecido na segunda praça. A avaliação oficial é de R$ 320.000,00, com lance mínimo inicial igual a este valor, e uma redução significativa para R$ 192.000,00 na segunda praça, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia recomendada seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances.
  • Se não houver lances competitivos na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto de 40% sobre o valor inicial.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel, dado que a área construída é de 67,46m² em um terreno de 180m², possibilitando ampliações ou reformas que aumentem o valor de revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e a matrícula nº 67503 para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 320.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 192.000,00
Área Construída67,46 m²
Área do Terreno180,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa Iv em Araxá/MG. A região de Jardim Europa Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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