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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 67m² construída , Asa Sul , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 67 m² e terreno de 154,8 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área de serviço. A propriedade está localizada em ofertas de leilão em Paracuru, CE, no bairro Asa Sul, uma região com potencial para valorização devido à sua localização e características urbanas. O imóvel não possui suíte nem varanda, mas oferece uma sala e cozinha funcionais, adequadas para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Aspectos importantes:
- Área construída compacta, facilitando manutenção e limpeza.
- Terreno com espaço para possíveis ampliações ou melhorias.
- Localização em cidade do Ceará, com latitude e longitude estimadas para Paracuru.
- IPTU e demais encargos são de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um bem com valor inicial acessível e potencial para valorização, seja para revenda ou locação. A participação no leilão online permite flexibilidade e transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.047,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 122.047,80, indicando uma possível valorização ou ajuste de preço.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e a concorrência.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação no primeiro leilão para tentar garantir a arrematação.
  • Se não for possível arrematar no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão, onde o valor mínimo é ligeiramente superior, mas ainda acessível.
  • Após a arrematação, planejar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador ou locatário.

Considerações financeiras:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 120.000,00
Praça 225/06/2025 às 10:00 - R$ 122.047,80
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE (análise prévia necessária)
EncargosIPTU e condomínio pagos pelo arrematante

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e possibilidade de valorização. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.047,80. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Paracuru/CE. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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