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Casa em condomínio com 1 vaga em Paracuru/CE , Centro , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paracuru/CE!
Esta casa em condomínio, localizada no Centro, oferece 79,29 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada. A proximidade com o centro garante acesso a serviços e comodidades. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 128.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Paracuru/CE, com área construída de 79,29 m² e 1 vaga de garagem, apresenta um valor avaliado de R$ 210.000,00 e um lance inicial de R$ 128.800,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são fatores cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Paracuru, considerando o estado de conservação e a localização exata dentro do condomínio.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais, de mudança e eventuais benfeitorias necessárias após a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance inicial é de R$ 128.800,00, considere fazer um lance inicial próximo a este valor, mas com margem para incrementos. A data do leilão é 12/01/2026 às 11h00, o que permite tempo para planejamento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. O pagamento à vista pode oferecer uma vantagem negocial, mas o financiamento de longo prazo pode ser uma opção para diluir o custo.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente a cláusula 4.12, para entender todas as responsabilidades e riscos associados à desocupação.

Considerações Adicionais:

Área Construída:79,29 m²
Vagas de Garagem:1
IPTU Anual:R$ 260,00
Condomínio:A ser quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Apesar da necessidade de desocupação, o valor de lance inicial pode representar uma oportunidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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