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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 69,52m² construída , Eixo Sul , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 69,52m² em um terreno de 200m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação futura. Localizado em Eixo Sul, imóveis Caixa em Teixeira De Freitas, o imóvel possui sala e cozinha integradas, facilitando a circulação e aproveitamento do espaço. A propriedade está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 115.953,80
Economia: R$ 22.046,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 115.953,80, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar no 2º leilão, onde o preço mínimo é mais atrativo.

O imóvel possui características residenciais simples, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 69,52m² em terreno de 200m² permite eventuais ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel. A localização em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas, Bahia, deve ser analisada quanto à demanda de aluguel e valorização local.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 138.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 115.953,80
Área Construída69,52 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na data de 06/05/2025 para avaliar o interesse e concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar lance para o 2º leilão em 13/05/2025, aproveitando o desconto.
  • Após aquisição, considerar pequenas reformas para valorização e possível locação.
  • Verificar a documentação e custos adicionais como IPTU e condomínio para planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso do imóvel, seja venda futura ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.953,80. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eixo Sul em Teixeira De Freitas/BA. A região de Eixo Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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