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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 69,72m² construída , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 69,72 m² e terreno de 167,32 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de um terraço amplia as possibilidades de uso do imóvel, proporcionando um ambiente agradável para momentos de descanso ou convivência familiar.

Localizado no bairro São Geraldo, em Ceará-Mirim, o imóvel está em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado. A casa aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.319,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro São Geraldo em Ceará-Mirim, RN. A avaliação oficial é de R$ 104.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 48.152,45, representando um desconto significativo de 53,7%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para quem busca investimento com margem de segurança.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar com lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 69,72 m² e terreno de 167,32 m², boa para moradia ou locação.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro residencial com potencial de crescimento, possibilidade de reforma para valorização adicional.

Recomendo realizar visita técnica para avaliação do estado real do imóvel e verificar documentação. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. A margem de desconto no leilão permite margem para reformas e melhorias, aumentando o valor de mercado futuro.

Em resumo, aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel com lance mínimo, considerando o desconto e o potencial de valorização, é uma estratégia recomendada para investidores que buscam segurança e retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.319,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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