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Casa Residencial Ocupada em Ceará-Mirim , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Ceará-Mirim!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no bairro Massaranduba. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 31.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim, RN, apresenta uma oportunidade de investimento com um valor de lance inicial de R$ 31.500,00, representando um desconto significativo de 62% sobre o valor avaliado. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será por conta do comprador, o que pode implicar em custos adicionais e tempo de espera.

Análise de Investimento:

  • Praça do Leilão: O leilão ocorrerá em 31/10/2025. Dado o desconto expressivo, pode ser interessante aguardar a primeira praça para garantir o menor valor possível, assumindo o risco de outros lances.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ceará-Mirim, com acesso a serviços e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização após a regularização e desocupação.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de desocupação e regularização da matrícula (matrícula 22312 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Ceará-Mirim - RN).
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1. Análise DocumentalConsultar detalhadamente a matrícula, edital e demais documentos no site do parceiro.
2. Orçamento de CustosLevantar os custos estimados para desocupação e possíveis reformas.
3. Estratégia de LanceDefinir um valor máximo de lance considerando o valor de mercado e os custos adicionais.
4. Pós-LeilãoIniciar o processo de desocupação e regularização imediatamente após a arrematação.
5. ValorizaçãoApós a desocupação, avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e revenda ou locação.

Este imóvel é mais indicado para investidores com experiência em lidar com imóveis ocupados e com capital para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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