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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 71m² construída , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 71m² em terreno de 125m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer, incluindo sala, cozinha e terraço. A propriedade está localizada em ofertas de leilão em Maranguape, CE, em bairro Lameirao, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.


Características principais:
• 2 quartos e 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 71m²
• Terreno de 125m²
• Terraço para lazer e convivência


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.916,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 59% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 127.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 52.631,16 (58,56% de desconto)
Localizaçãoofertas de leilão em Maranguape, CE - Bairro Lameirao
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 71m² construída em terreno de 125m²

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está bastante abaixo do valor de avaliação, o que permite uma margem confortável para oferta. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar adquirir por um valor próximo ao lance mínimo.
  • Verificar condições do imóvel: Antes de ofertar, realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel, possíveis reformas e custos adicionais.
  • Planejar reforma e valorização: Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é atrativo para famílias. Investir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar o uso para locação: A região pode oferecer demanda para aluguel residencial, gerando renda passiva.
  • Gestão financeira: Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e considerar o custo do condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel, com seu desconto significativo e características adequadas, pode ser uma boa oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria, desde que avaliada a condição física e o potencial de valorização local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.916,27. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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