Casa com 65m², 1 vaga, em ótimo estado, desocupada
Novo Maranguape Ii, Maranguape - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão Holdermes Vieira, N. 742F, Novo Maranguape II, Maranguape/CE
Área:
65m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 65 metros quadrados de área construída, contando com uma vaga de garagem, localizada em um loteamento novo e promissor em Maranguape, CE.
O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para quem busca moradia ou investimento. A propriedade possui documentação regularizada, incluindo matrícula e ofício, o que facilita a negociação.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos ou banheiros, mas a área construída e a vaga de garagem indicam conforto para uma família pequena ou casal.
O IPTU está registrado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 121.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 108.591,85 |
-10%
Economia de
R$ 12.408,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.730,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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