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Casa com 65m², 1 vaga, em ótimo estado, desocupada , Novo Maranguape Ii , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 65 metros quadrados de área construída, contando com uma vaga de garagem, localizada em um loteamento novo e promissor em imóveis Caixa em Maranguape, CE.
O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para quem busca moradia ou investimento. A propriedade possui documentação regularizada, incluindo matrícula e ofício, o que facilita a negociação.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos ou banheiros, mas a área construída e a vaga de garagem indicam conforto para uma família pequena ou casal.
O IPTU está registrado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 108.591,85
Economia: R$ 12.408,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$121.000,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025, com o segundo leilão previsto para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$108.591,85. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, que é de R$121.000,00.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões disponíveis no edital para garantir a regularidade do imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o desconto no segundo leilão para definir o limite máximo de investimento.
3. Verificação de DébitosLevantar possíveis débitos fiscais e condominiais para calcular custos adicionais.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para sondar o mercado e, se necessário, aguardar o segundo leilão para melhores condições.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar o intervalo e acréscimo de tempo entre lotes para organizar a participação no leilão. Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances concorrentes.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para lance rápido e eficiente.
  • Considerar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Maranguape.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.591,85. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape Ii em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
Sim, este imóvel em leilão em Maranguape fica no condomínio Condomínio Colinas de Maranguape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maranguape, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas de Maranguape em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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