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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 74,9m² construída , Salgado , Acorizal - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 74,9 m² e terreno de 200 m², oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em bairro Salgado, apartamentos leilão em Acorizal (MT), o imóvel é ideal para quem busca moradia com boa área privativa e terreno para eventuais ampliações ou lazer.

O imóvel está em estado de conservação conforme fotos ilustrativas e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

IPTU registrado e matrícula no cartório de registro de imóveis local. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada e análise das condições de pagamento específicas para este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em apartamentos leilão em Acorizal (MT) apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 74,9 m² e terreno de 200 m². O lance inicial está em R$ 172.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o andamento e tentar arrematar em condições vantajosas.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online e extrajudicial, o que tende a facilitar o processo de compra e transferência. Recomendo aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda melhores.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% sobre o valor do arremate para o leiloeiro. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída74,9 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 172.000,00
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Recomendações adicionais:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel.
  • Verificar condições de pagamento específicas no edital e consultar a Caixa para financiamento, se aplicável.
  • Considerar os custos adicionais e planejar o orçamento para arremate e regularização.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou para aluguel, considerando a localização e o tamanho. A estratégia ideal é aguardar o primeiro leilão e analisar o comportamento do mercado para decidir o momento de arrematar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acorizal/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Acorizal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acorizal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acorizal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acorizal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acorizal no edital oficial. Imóveis de leilão em Acorizal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salgado em Acorizal/MT. A região de Salgado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acorizal. Confira outros imóveis em leilão em Acorizal.
Para participar de leilões de imóveis em Acorizal/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acorizal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acorizal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acorizal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acorizal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acorizal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acorizal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acorizal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acorizal/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acorizal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acorizal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acorizal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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