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Casa em Acorizal/MT com 2 Quartos , Salgado , Acorizal - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Acorizal/MT!
Esta casa oferece 56,84 m² de área construída em um terreno de 290,17 m², com 2 quartos, sala e cozinha.
Localizada na Avenida Samambaia, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com desconto de 3,17% do valor de avaliação no 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.831,31
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.232,60
Economia: R$ 32.598,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Acorizal/MT, com lance inicial de R$177.831,31 e avaliação de R$150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 3,17% no segundo leilão. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial para o primeiro leilão pode ter sido mais alto, e o valor de R$150.000,00 é o valor de referência para o segundo leilão. Dado que o lance inicial para o segundo leilão é R$145.232,60, e o valor de avaliação é R$150.000,00, o lance inicial do segundo leilão está abaixo da avaliação, o que é incomum e pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 116731 do 5º Ofício de Cuiabá/MT, disponível no link fornecido. Verifique a existência de ônus, averbações, pendências judiciais ou quaisquer outras restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e a situação de ocupação. Se o imóvel estiver ocupado, será necessário providenciar a desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Acorizal/MT para confirmar se o valor de avaliação e os lances são condizentes com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do segundo leilão (R$145.232,60) é inferior ao valor de avaliação (R$150.000,00), pode ser estratégico ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$1.000,00, visando garantir o lote sem inflacionar excessivamente o preço. Se o leilão permitir lances automáticos, configure um lance máximo que represente um bom neg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acorizal/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acorizal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acorizal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acorizal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.831,31 e da 2ª praça é de R$ 145.232,60. Para arrematar imóveis em leilão em Acorizal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acorizal no edital oficial. Imóveis de leilão em Acorizal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salgado em Acorizal/MT. A região de Salgado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acorizal. Confira outros imóveis em leilão em Acorizal.
Para participar de leilões de imóveis em Acorizal/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acorizal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acorizal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acorizal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acorizal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acorizal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acorizal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acorizal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acorizal/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acorizal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acorizal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acorizal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acorizal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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