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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 74m² construída , Barrocao , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 74m² e terreno de 200m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade no dia a dia. Localizada em Barrocao, imóveis Caixa em Itaitinga, CE, é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.


Características principais:
• 2 quartos
• 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 74m²
• Terreno: 200m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 130.092,17
Economia: R$ 27.907,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, pois o desconto no 2º leilão já é significativo (R$ 130.092,17), mas o ideal é tentar o menor preço possível na primeira praça.

Este imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 74m² em terreno de 200m² permite também a possibilidade de melhorias e ampliações, aumentando seu valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBarrocao, imóveis Caixa em Itaitinga - CE
Área construída74m²
Terreno200m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor de avaliaçãoR$ 158.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 158.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 130.092,17

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e tentar ofertar no 1º leilão para garantir o preço base.
  • Verificar condições de financiamento via SBPE, pois o imóvel permite essa modalidade, facilitando a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Considerar o custo das despesas (condomínio e tributos) que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou aluguel com boa rentabilidade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.092,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barrocao em Itaitinga/CE. A região de Barrocao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio Acerta Imóveis e Condomínios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acerta Imóveis e Condomínios em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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