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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 77,69m² construída , Parque Da Gavea , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -123% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 77,69 m² e terreno de 111,3 m², localizada em imóveis Caixa em Planaltina, GO. Possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 71028 no Ofício 1. O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão online, com assessoramento pós-arremate disponível. É importante destacar que eventuais débitos como IPTU, ITR e taxas de condomínio serão de responsabilidade do arrematante. A visitação presencial é recomendada para avaliação detalhada do imóvel, pois as imagens podem não refletir a situação atual. O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 156.000,00 e sem lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. O lance mínimo está fixado em R$ 156.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor inicial, especialmente na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
Pesquisa e VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar as condições descritas no edital.
Análise FinanceiraPreparar recursos para lance à vista, considerando o lance mínimo e custos adicionais como taxa de 5% do leiloeiro e possíveis débitos de IPTU e condomínio.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, evitando descontos maiores que podem ocorrer em praças posteriores.
Regularização Pós-ArremateUtilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para facilitar o processo de transferência e regularização do imóvel.
Valorização e UsoConsiderar reformas e melhorias para valorização do imóvel, podendo optar por revenda ou locação, dada a localização em imóveis Caixa em Planaltina.

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem e vaga de garagem, pode atrair famílias ou investidores para aluguel residencial. A ausência de lances até o momento indica potencial para aquisição a preço competitivo. Recomenda-se atenção às condições de pagamento específicas no edital e planejamento financeiro para arcar com custos adicionais pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Gavea em Planaltina/GO. A região de Parque Da Gavea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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