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Casa com 82 m² em Planaltina - GO , Chácaras Santa Maria , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Planaltina - GO!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora. Com uma área construída de 82,96 m² e um terreno de 126,93 m², esta casa oferece um bom espaço para personalização e conforto. A localização em Chácaras Santa Maria, Planaltina, GO, é estratégica, com potencial de valorização. A matrícula nº 92.259 detalha todas as características do imóvel. Lembre-se que a desocupação é por conta do adquirente, o que pode ser uma etapa a ser considerada no planejamento. A possibilidade de regularização de divergências na área construída também é um ponto a ser avaliado. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 243.918,41
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 217.257,27
Economia: R$ 26.661,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina - GO, com área construída de 82,96 m² e terreno de 126,93 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar um potencial de negociação favorável. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, o que pode ser um fator a ser considerado no custo total da aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 243.918,41. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances anteriores.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 15:00, com valor de R$ 217.257,27. Há um desconto de aproximadamente 11% em relação à 1ª praça, o que a torna mais atrativa. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia prudente, assumindo que não haja lances agressivos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, um plano de ação seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Chácaras Santa Maria, Planaltina - GO, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com o ocupante.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando todos os custos envolvidos (aquisição, desocupação, reforma, impostos, taxas) e o potencial de lucro. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.918,41 e da 2ª praça é de R$ 217.257,27. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Maria em Planaltina/GO. A região de Chácaras Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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