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Casa com 2 quartos em Ribeira do Pombal - BA , Setor 04 Zona Sul , Ribeira Do Pombal - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

ESTRADA DA CARUARA,N. 367 LT 09 QD. 104, SETOR 04 ZONA SUL, RIBEIRA DO POMBAL - BAHIA
Ribeira Do Pombal BA

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeira Do Pombal-BA!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com área construída de 77,15m² e terreno de 125m², proporciona conforto e espaço.
Localizada na Estrada da Caruara, 367, em uma área promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ribeira Do Pombal-BA, com valor de avaliação de R$ 105.500,00 e lance mínimo de R$ 60.285,45, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,86%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ribeira do Pombal, especificamente no bairro Setor 04 Zona Sul. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho, número de quartos, acabamentos).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel, a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e o entorno. Isso pode revelar custos adicionais de reforma que precisam ser considerados no seu orçamento.
  • Custos de Reforma e Regularização: Com base na avaliação e em possíveis visitas, estime os custos de eventuais reformas necessárias. Lembre-se de incluir no cálculo os custos de documentação, impostos (ITBI) e taxas de cartório.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em Compra Direta, o valor mínimo de venda é R$ 60.285,45. Considere fazer uma proposta próxima a este valor, mas esteja preparado para aumentar caso haja outros interessados. A Caixa permite o uso de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores.
  • Análise de Despesas: O edital menciona que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, com uma ressalva para o condomínio até 10% do valor de avaliação. Certifique-se de entender completamente essas responsabilidades financeiras.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Ribeira do Pombal. Se a cidade apresenta crescimento e novas infraestruturas, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é adequado para famílias ou para locação, dependendo da demanda local. A localização na Estrada da Caruara, 367, no SETOR 04 ZONA SUL, deve ser bem avaliada quanto à infraestrutura do bairro (transporte, comércio, serviços).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.285,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 04 Zona Sul em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Setor 04 Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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