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Casa urbana com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 180m² construída, ocupada , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel urbano é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa com área construída de 180 m² em um terreno amplo de 300 m². Localizado em uma região de padrão construtivo médio, o imóvel está situado em uma rua pavimentada com paralelepípedos, garantindo boa infraestrutura e fácil acesso à Rodovia BR 110, a apenas 500 metros de distância. A proximidade de 1,4 km do centro comercial e administrativo da cidade de leilões em Ribeira Do Pombal-BA torna o imóvel ainda mais atrativo para moradia ou investimento.

O terreno é plano, limpo, seco e livre de inundações, com testada de 10 metros e profundidade de 30 metros, posicionado em meio de quadra, o que oferece privacidade e segurança. A situação do imóvel é ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação.

Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no CRI de Ribeira do Pombal/BA, conferindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 501.769,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 487.153,20
Economia: R$ 14.615,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel urbano em leilões em Ribeira Do Pombal-BA, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e uso do imóvel, considerando as características e o valor inicial do leilão.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar a ocupação atual: Como o imóvel está ocupado, é fundamental verificar a situação legal da ocupação e o prazo para desocupação, para evitar surpresas após a aquisição.
  • Considerar o valor do lance inicial: O lance inicial está fixado em R$ 501.769,19, o que indica um imóvel de médio porte com boa localização. É importante acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Planejar o uso do imóvel: Com 180 m² de área construída em terreno de 300 m², o imóvel pode ser utilizado para moradia, locação residencial ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da legislação local.
  • Verificar infraestrutura local: A proximidade da Rodovia BR 110 e do Centro comercial facilita o acesso e pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Monitorar as datas do leilão: O leilão possui duas praças, sendo a primeira até 01/07/2025 às 14h00 e a segunda até 07/07/2025 às 14h00, com lance inicial reduzido na segunda praça. Avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça pode ser vantajoso.

Tabela resumo do leilão:

PraçaData FinalLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-01T14:00:00-03:00501769.19
2ª Praça2025-07-07T14:00:00-03:00487153.20

Este planejamento permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento, considerando o cenário atual do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.769,19 e da 2ª praça é de R$ 487.153,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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