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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 78,19 m² construída , Centro , Canela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.19m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 78,19 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial, oferece conforto e segurança para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A matrícula do imóvel é 16104, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A propriedade está situada em uma área central da cidade de leilões em Canela, no Rio Grande do Sul, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está inserido no Condomínio Villagio di Roma, o que pode agregar valor pela infraestrutura e organização do local. A casa é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, dada a boa localização e características internas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 421.622,02
Economia: R$ 258.377,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilões em Canela, RS, em condomínio fechado, o que valoriza a segurança e a atratividade para locatários.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída de 78,19 m², ideal para famílias pequenas.
Leilão e valoresO lance inicial do primeiro leilão é R$ 680.000,00, com avaliação em R$ 360.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão tem lance mínimo de R$ 421.622,02.
Estratégia de lanceEsperaria o primeiro leilão para avaliar a concorrência e a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo mais baixo, podendo ser uma oportunidade melhor.

Além disso, consideraria a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme informado, o que pode facilitar a compra para interessados finais e aumentar a liquidez do imóvel.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e analisar o edital detalhadamente para verificar possíveis ônus ou restrições. A visita ao imóvel é importante para avaliar o estado de conservação e eventuais custos de reforma.

Por fim, a aquisição deste imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões turísticas do RS, com potencial de valorização e boa demanda por locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 421.622,02. Para arrematar imóveis em leilão em Canela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canela no edital oficial. Imóveis de leilão em Canela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canela/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canela. Confira outros imóveis em leilão em Canela.
Para participar de leilões de imóveis em Canela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canela.
Sim, este imóvel em leilão em Canela fica no condomínio Residêncial Villagio di Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Villagio di Roma em Canela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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