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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 78m² construída , Centro , Canela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.19m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 78,19 m² e terreno de 104,93 m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer. A presença de duas salas e lavabo agrega valor ao imóvel, tornando-o funcional para diferentes necessidades.

Localizado em uma área central de ofertas de leilão em Canela, o imóvel possui fácil acesso a serviços e comércio, o que é um diferencial para quem busca comodidade. A casa conta ainda com área de serviço e cozinha, essenciais para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 421.622,02
Economia: R$ 258.377,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do imóvel e o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Canela, RS. Considerando o valor de avaliação de R$ 360.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 680.000,00, é importante avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se o melhor negócio estará na segunda praça, com lance mínimo de R$ 421.622,02.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente na segunda praça, onde o valor mínimo é mais atrativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, especialmente considerando a existência de gravame/penhora, que deve ser regularizado pelo adquirente.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar uma possível reforma ou modernização para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de aluguel ou revenda.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 360.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 680.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 421.622,02
FinanciamentoPermitido via SBPE
Custos adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite uma aquisição estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 421.622,02. Para arrematar imóveis em leilão em Canela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canela no edital oficial. Imóveis de leilão em Canela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canela/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canela. Confira outros imóveis em leilão em Canela.
Para participar de leilões de imóveis em Canela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canela.
Sim, este imóvel em leilão em Canela fica no condomínio Residêncial Villagio di Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Villagio di Roma em Canela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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