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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 78m² construída , Residencial Dbl Toscana , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

694.58m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 78,41 m² em um terreno de 126,5 m², totalizando uma área total de 694,58 m². A casa conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. O IPTU está identificado pelo número 062289165 e a matrícula do imóvel é 15562, registrada no Ofício 2. A propriedade está situada em ofertas de leilão em Horizonte, CE, em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para famílias que buscam conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 193.740,47
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.165,78
Economia: R$ 28.574,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$193.740,47 e o valor de avaliação de R$144.900,00, o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que indica que o mercado pode estar valorizando a região ou que há expectativa de disputa no leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não receba lances superiores, a segunda praça, com lance inicial reduzido para R$165.165,78, pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Horizonte, CE, condomínio residencial, potencial para famílias
Área Construída78,41 m², adequada para residência familiar
Área do Terreno126,5 m², espaço para ampliação ou jardim
Lance Inicial 1ª PraçaR$193.740,47
Lance Inicial 2ª PraçaR$165.165,78
Valor de AvaliaçãoR$144.900,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para verificar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o lance inicial é mais atrativo.
  • Considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis reformas para adequação do imóvel.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no site oficial da Caixa para evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização em condomínio residencial.

Este planeja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.740,47 e da 2ª praça é de R$ 165.165,78. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dbl Toscana em Horizonte/CE. A região de Residencial Dbl Toscana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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