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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 79.66m² construída , Gererau , Itaitinga - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel ou revenda rápida. A área de 79.66m² construída oferece bom espaço para famílias pequenas, enquanto o terreno de 125m² permite futuras expansões. Localizado em imóveis Caixa em Itaitinga-CE, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com o desconto de 40.74% no lance mínimo.
Invista em um ativo com baixa manutenção e boa liquidez no mercado imobiliário regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 97.778,11, que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo uma oferta mais baixa. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições da casa, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Analisar os custos associados, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o orçamento total.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e área de serviço, visando aluguel imediato ou venda. Riscos e mitigação: Como o imóvel é de leilão extrajudicial, há risco de atrasos, então eu monitoraria o cronograma de encerramento. Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou FGTS se aplicável, evitando dependência de empréstimos.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico do imóvel via matrícula.
2. OfertaFazer proposta na primeira praça com incremento mínimo estimado.
3. Pós-aquisiçãoAlugar para gerar renda ou revender após valorização.
No geral, este imóvel parece viável para um investimento de curto a médio prazo, com potencial de lucro se gerenciado corretamente, mas eu evitaria se não fosse 100% do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio Deusimar Ferreira Da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Deusimar Ferreira Da Luz em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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