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Casa em Itaitinga/CE com 2 quartos e 62,9m² de área construída , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itaitinga/CE!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, sendo comercializado com um desconto expressivo de 42,07% sobre o valor de avaliação. Com 62,9m² de área construída em um terreno de 149,54m², dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o Loteamento Castelo Branco II e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itaitinga/CE, com lance inicial de R$78.201,87 e avaliação de R$135.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando o desconto de 42,07% sobre a avaliação, o valor de R$78.201,87 é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaitinga/CE, especialmente no bairro Ancuri e arredores do Loteamento Castelo Branco II. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado realize uma visita técnica ao imóvel para verificar sua real condição de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a estrutura. A observação no edital indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade dessa visita.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na visita técnica, orçar os custos de eventuais reformas ou reparos. Isso permitirá ter uma visão mais clara do investimento total necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$78.201,87, com incremento mínimo de R$2.000,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e o potencial de retorno, garantindo uma margem de lucro.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Itaitinga/CE é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis nesta localidade pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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