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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80,14m² construída , Gererau , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 80,14 m² e terreno de 150 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O IPTU está identificado pelo número 42612024 e a matrícula do imóvel é 12535, registrada no Ofício 1. A propriedade está localizada em um bairro denominado Gererau, na cidade de imóveis Caixa em Itaitinga, CE, com CEP 61887680.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, incluindo recursos próprios ou FGTS. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e despesas condominiais, respeitando o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 157.000,00 e lance inicial de R$ 93.037,35, o que representa um desconto significativo, possibilitando margem para valorização.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça, com data marcada para 04/08/2025 às 13:00, o que simplifica o processo e reduz incertezas.
  • Condições de pagamento: Apenas lances à vista são aceitos, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência.
  • Localização e potencial: Situado em imóveis Caixa em Itaitinga/CE, com terreno de 150 m² e área construída de 80,14 m², a casa é adequada para famílias pequenas, podendo ser reformada para aumentar valor de mercado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar estado estrutural e possíveis reformas.Confirmar viabilidade e custos adicionais.
    2. Participação no leilãoProgramar lance próximo ao valor inicial para garantir aquisição.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
    3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor e atratividade.Maximizar retorno em revenda ou aluguel.
    4. Venda ou aluguelDecidir entre venda rápida ou aluguel para renda passiva.Obter retorno financeiro conforme estratégia.

Este plano considera o valor de avaliação, o lance inicial e a data única do leilão, além das condições de pagamento à vista. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador pelos tributos e condomínio devem ser consideradas no orçamento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio ATLÂNTICO PRIME RESIDENCE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ATLÂNTICO PRIME RESIDENCE em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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