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Casa com 2 quartos em Itaitinga/CE , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Itaitinga/CE!
Descubra esta casa com 74m² de área total e um terreno de 99,99m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizada em um loteamento tranquilo, é a chance de investir em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.112,27
Economia: R$ 8.887,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaitinga/CE, com lance inicial de R$133.000,00 e avaliação de R$133.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região. A área construída de 74m² em um terreno de 99,99m², com 2 quartos e 2 banheiros, é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (03/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos lances. No entanto, a segunda praça (10/11/2025) com lance inicial de R$124.112,27 oferece um desconto de aproximadamente 6.68%, o que pode ser mais vantajoso. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances significativos ou o imóvel não seja arrematado, focar na segunda praça para obter um melhor retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Itaitinga/CE é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa estrutura e potencial de reforma tendem a se valorizar. A localização em um loteamento como o Granja Messejana pode indicar um ambiente mais tranquilo e familiar.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os banheiros, a cozinha e a pintura pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. Dependendo do mercado local, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e o valor da reforma. O IPTU mensal de R$149,61 deve ser incluído nos custos operacionais.
  • Document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.112,27. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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