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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80,65m² construída , Aldeia , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A área construída de 80,65m² proporciona um espaço funcional, enquanto o terreno de 174,29m² permite possibilidades de expansão ou jardim. Localizado em imóveis Caixa em Pacajus, CE, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores ou interessados em moradia. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as opções de pagamento. Além disso, o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa possui sala e cozinha, completando a estrutura básica para habitação.

Investidores podem considerar este imóvel para aluguel residencial ou reforma para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.384,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto significativo de 52,18% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 57.384,39. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 80,65m² em um terreno de 174,29m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel, especialmente melhorias na cozinha e banheiros.
  • Considerar a locação residencial, pois a configuração do imóvel é adequada para famílias, garantindo renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização, aproveitando o desconto inicial para obter lucro.

Além disso, o fato do condomínio ser pago pela Caixa até a venda reduz custos iniciais, e a possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para interessados. Recomendo atenção às despesas com tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador se inferiores a R$ 1.000,00.

Segue uma tabela resumida da análise financeira inicial:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação120.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)57.384,39
Desconto52,18%
IPTU Mensal Estimado0,00
Condomínio Mensal0,00 (Pago pela Caixa até venda)

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.384,39. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia em Pacajus/CE. A região de Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio R. Cícero Rufino - Pacajus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Cícero Rufino - Pacajus em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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