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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² construída, ocupada , Jose Maciel , Belo Jardim - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 80,16 m², composta por 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1° CRI de leilao com descontos em Belo Jardim, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 500,00, e o imóvel não aceita visitação prévia. A localização no bairro José Maciel em Belo Jardim/PE é estratégica para quem busca imóvel residencial em condomínio fechado.

O imóvel possui inscrição municipal 01.10.490.02.0225.001 e está com débitos de IPTU quitados até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros para o comprador. A composição interna é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 62.500,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 105.600,00, indicando potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a aceitação do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o lance inicial como ponto de entrada, com possibilidade de incremento mínimo de R$ 2.500,00 para negociações rápidas.
  • Preparar-se para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  • Verificar a documentação da matrícula 23.948 no 1° CRI leilao com descontos em Belo Jardim para garantir a regularidade e ausência de ônus ocultos.
  • Considerar o potencial de locação residencial, dada a composição interna com 2 quartos e 2 banheiros, atraente para famílias pequenas.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas para ajustar a estratégia de lance, visando adquirir abaixo do valor de mercado estimado.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 62.500,00
Valor Alvo BancoR$ 105.600,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Área Construída80,16 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
IPTU AnualR$ 500,00 (quitado até o leilão)

Este imóvel é indicado para investidores com paciência para lidar com a desocupação e que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, visando valorização futura ou renda com locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Jose Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Jardim fica no condomínio Condomínio Heliópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Jardim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Heliópolis em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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