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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 82m² construída , Maguari , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 82 m² de área construída em terreno de 100 m², oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A propriedade possui área privativa e está localizada em bairro Maguari, imóveis Caixa em Ananindeua, PA, uma região com potencial de valorização.

O imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, dada sua configuração prática e área adequada. A presença de vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

IPTU e matrícula regularizados, facilitando a transferência e segurança jurídica. A ausência de financiamento permite aquisição rápida e pagamento à vista ou com recursos do FGTS, conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário da região com um imóvel pronto para uso e com boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 176.956,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 289.000,00 e o lance inicial de R$ 176.956,00 na primeira praça, o que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 19/08/2025 às 13:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 289.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 176.956,00
Data Encerramento19/08/2025 13:00
Localizaçãoimóveis Caixa em Ananindeua, PA - Bairro Maguari
Área Construída82 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa e não perder o encerramento da primeira praça.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após arremate, avaliar melhorias para valorização do imóvel, como pequenas reformas na área de serviço e cozinha.
  • Estudar o mercado local para possível locação, visando retorno rápido do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e uso residencial imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.956,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maguari em Ananindeua/PA. A região de Maguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Jardim Itabira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Itabira em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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