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Casa em Ananindeua/PA com 2 Quartos , Centro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua/PA!
Esta casa, localizada na Rua Jose Marcelino de Oliveira, oferece 48 m² de área total e 90,27 m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.400,00
Economia: R$ 35.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ananindeua/PA, com 2 quartos e 90,27m² de terreno, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$89.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$53.400,00. Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é provável que haja um processo de regularização e possível necessidade de reforma, dependendo da situação de ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ananindeua/PA, especialmente no bairro Centro e arredores, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Visita e Vistoria: Caso seja possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar os custos envolvidos. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que é crucial.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$53.400,00, e o valor de avaliação é R$89.000,00, há espaço para negociação. Considerar o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação e reforma.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a venda futura. A Caixa Econômica Federal geralmente oferece opções de financiamento para seus imóveis de leilão.

Considerações sobre o Leilão: O leilão é online, com encerramento em 07/10/2025...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00 e da 2ª praça é de R$ 53.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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