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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 87m² construída , Jardim Liberdade , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 87,14 m² em um terreno de 300 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. A propriedade está localizada em Jardim Liberdade, um bairro de imóveis Caixa em Teixeira De Freitas, Bahia, com fácil acesso e infraestrutura local.


Características importantes:
• Área construída e privativa de 87,14 m²
• Terreno amplo de 300 m²
• 2 quartos e 2 banheiros, ideal para conforto familiar
• 1 vaga de garagem coberta
• Permite utilização de FGTS para compra
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 188.954,66
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 297.242,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 312.090,36 e os valores mínimos para os leilões. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual. A segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 5% (R$ 297.242,72), o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 15/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 22/09/2025 às 10h00 pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de mercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de imóveis Caixa em Teixeira De Freitas.Confirmar se o preço está competitivo.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances na primeira praça até o encerramento em 15/09/2025.Decidir se participa do leilão na primeira praça.
3. Avaliação da segunda praçaSe não arrematado na primeira, analisar a oportunidade da segunda praça com lance mínimo menor.Possibilidade de compra com desconto.
4. Verificação documentalSolicitar matrícula e edital para confirmar situação legal e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica da compra.
5. Planejamento financeiroPreparar recursos próprios ou financiamento, considerando que o imóvel aceita FGTS.Garantir condições de pagamento adequadas.

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel, dada sua localização e características. A área do terreno é generosa, permitindo futuras ampliações ou melhorias. A resp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.954,66 e da 2ª praça é de R$ 297.242,72. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Liberdade em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio Condominio La Ville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio La Ville Residence em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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