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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, 1 vaga, desocupada , Luiz Eduardo Magalhães , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área construída de 63 m² em terreno de 201 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizada em bairro residencial de leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, BA, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão aberto, com lance inicial de R$ 90.746,77 e avaliação de R$ 155.000,00.
Não há possibilidade de visitação prévia.

O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme regras da CAIXA.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 90.746,77 frente a uma avaliação de R$ 155.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando que não há lances atuais e o incremento mínimo é de R$ 1.500,00, é possível planejar uma estratégia de lance programado para garantir a aquisição com o menor valor possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída63 m²
Área do terreno201 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Localizaçãoleilão de imóveis em Teixeira De Freitas, BA
Lance inicialR$ 90.746,77
AvaliaçãoR$ 155.000,00
Incremento mínimoR$ 1.500,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão próximo da data de encerramento para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para evitar aumento desnecessário.
  • Verificar no site da CAIXA as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar os custos adicionais de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
  • Como não há possibilidade de visitação, analisar fotos e documentação com atenção para evitar surpresas.
  • Após arrematação, planejar melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e preço abaixo do mercado, especialmente em regiões com demanda por locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Eduardo Magalhães em Teixeira De Freitas/BA. A região de Luiz Eduardo Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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