Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 88,85m² construída
Antonina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 353.962,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA WALTER DA COSTA DIAS, N. 279 LOTE 25 QUADRA 07, NOVA CIDADE - CEP: 24455-080, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
88.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 88,85 m² em um terreno de 201,25 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em bairro consolidado, Nova Cidade, em São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A casa está em condições que permitem moradia imediata ou pequenas reformas para valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 353.962,56 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 323.491,56 |
-9%
Economia de
R$ 30.471,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.977,69 (-20.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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