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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 89,92m² construída , Riacho Sao Francisco , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de aproximadamente 89,92 m² em um terreno de 156,97 m², oferece espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. A casa conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. Localizada em Canindé, CE, no bairro Riacho São Francisco, é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 86.209,43, com desconto significativo de 44,38%. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.615,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial de R$ 86.209,43, que representa um desconto atrativo de 44,38%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 89,92 m² e terreno de 156,97 m², a casa é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o lance inicial já é o valor mínimo para aquisição, o que reduz riscos de aumento de preço em praças subsequentes.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais, o que pode acelerar a venda ou locação.
  • Potencial de valorização: Canindé é uma cidade com potencial de crescimento, e o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias na infraestrutura.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    CompraAdquirir o imóvel no lance inicial de R$ 86.209,43Garantir desconto significativo e baixo custo inicial
    ReformaInvestir em melhorias básicas para modernizar a casaAumentar o valor de mercado e atratividade
    LocaçãoOferecer para locação residencial, visando renda mensalGerar fluxo de caixa constante
    RevendaApós valorização, vender com lucro no médio prazoMaximizar retorno do investimento

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, reduzir riscos e obter retorno tanto por meio de renda passiva quanto pela valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.615,04. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Sao Francisco em Caninde/CE. A região de Riacho Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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