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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 116m² construída , Centro , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 116,15 m² em um terreno de 170,37 m². Localizado no centro de Canindé, CE, oferece uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa conta com sala e cozinha integradas, ideal para convivência familiar. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.240,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição direta, com um desconto significativo de 52,51% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 71.240,37. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 116,15 m² e terreno de 170,37 m², a casa é adequada para famílias, o que facilita a locação ou revenda.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o lance mínimo já é atrativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação.
  • Pagamento: A possibilidade de usar FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, o que pode facilitar uma revenda rápida.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor de mercado.
  • Rentabilidade: Considerar a locação residencial, pois a localização central em Canindé pode garantir boa demanda e retorno mensal estável.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 71.240,37
Área Construída116,15 m²
Terreno170,37 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a estratégia ideal é aproveitar o desconto para aquisição imediata, realizar eventuais melhorias e buscar locação para geração de renda, ou revenda rápida aproveitando a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.240,37. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Caninde/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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