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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 77m² construída , Centro , Pombal - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 77,09 m² em um terreno de 186,98 m². Localizada no centro de leilão em Pombal, PB, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região central. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer e ventilação natural, além de área de serviço funcional. O imóvel está registrado com matrícula 3638 e possui averbação dos leilões negativos, o que pode indicar regularização em andamento.


Oportunidades: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento amplia o acesso para diferentes perfis de compradores. A isenção do condomínio até a data da venda reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.591,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar a aquisição deste imóvel na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 47.591,17, que representa um desconto significativo de aproximadamente 51% sobre a avaliação de R$ 97.000,00. A casa possui 2 quartos e boa área construída, o que facilita a revenda ou locação após eventuais melhorias.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 3638 e averbação dos leilões para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
3. Estratégia de CompraParticipar da primeira praça do leilão para aproveitar o desconto máximo, com lance inicial próximo ao valor mínimo de venda.
4. Pós-compraRealizar eventuais reformas para aumentar o valor de mercado e preparar para locação ou revenda.
5. Retorno do InvestimentoConsiderar aluguel para geração de renda mensal ou venda após valorização, visando lucro no médio prazo.

Este imóvel, por estar localizado no Centro de leilão em Pombal, tem potencial para valorização e boa liquidez. A possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS facilita a aquisição. Recomendo atenção especial à documentação e condições do imóvel para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pombal/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.591,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pombal/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Pombal/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pombal/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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