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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 92.58m² construída , Jardim Bela Vista , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 92.58m² em um terreno de 416.56m² permite expansões ou uso misto. Localizado em condomínio, pode atrair famílias, reduzindo riscos de vacância. Avalie o desconto de 36.27% como entrada acessível.
Considere custos como condomínio e IPTU para maximizar retorno. Este ativo pode gerar renda passiva ou valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 181.634,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 181.634,58 como uma entrada acessível, considerando o desconto de 36.27%. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 20/10/2025, para tentar um lance inicial, pois é o momento ideal para preços mais baixos. Se não conseguir, monitoraria possíveis praias subsequentes para ajustes.

Para maximizar o retorno, eu inspecionaria o imóvel fisicamente, verificando a integridade dos 2 quartos e 1 vaga de garagem, além da área construída de 92.58m² no terreno de 416.56m², para planejar reformas que aumentem o valor. Por exemplo, poderia transformar a área de serviço em um espaço multifuncional para aluguel residencial ou comercial.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em mente, alocaria recursos próprios ou FGTS para o pagamento, evitando dívidas desnecessárias. Calcularei os custos mensais, como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00 estimado), para garantir que o investimento se pague em menos de 5 anos através de aluguel.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI de 8-10% anual. Se o mercado local em imóveis Caixa em Serra-ES estiver aquecido, consideraria revenda após melhorias.
PassoAção
1Participar da licitação na data de 20/10/2025.
2Realizar vistoria e orçamentos de reforma.
3Alugar ou revender após aquisição.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de baixo risco com potencial de valorização, desde que gerencie os pagamentos e custos operacionais de forma eficiente. Evitaria qualquer recomendação se não fosse 100% do imóvel, mas aqui parece integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.634,58. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Serra/ES. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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