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Sobrado com 132,22m² e Terreno de 300m² em Serra/ES , Nova Carapina , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Serra/ES!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 132,22m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Loteamento Nova Carapina, com fácil acesso e infraestrutura, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada flexibiliza a aquisição, tornando o sonho da casa própria mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de Serra/ES.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 149.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 3ª ou 4ª praça, considerando que o lance mínimo atual (R$ 149.800,00) é significativamente inferior à avaliação (R$ 214.000,00). A descrição indica que benfeitorias no segundo pavimento não estão averbadas, o que pode representar um custo adicional para o arrematante, justificando a possibilidade de lances inferiores à avaliação e a necessidade de aguardar fases posteriores do leilão para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase de Análise (Atual): Monitorar o leilão e as propostas recebidas. A informação de que "OS LOTES ESTARÃO DISPONÍVEIS PARA RECEBER PROPOSTAS ATÉ A DATA E HORÁRIO DE ENCERRAMENTO DO PRÓXIMO CICLO" sugere que o imóvel pode ser arrematado a qualquer momento se houver uma proposta aceitável.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado nas primeiras fases, planejar um lance para a 3ª ou 4ª praça. O valor ideal seria próximo ao lance mínimo da 3ª praça, caso ele seja divulgado, ou um valor que represente uma margem de segurança para cobrir os custos de regularização das benfeitorias não averbadas.
  • Custos de Regularização: É fundamental orçar os custos para averbar a construção do segundo pavimento na matrícula do imóvel. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Condição de Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Caso o arrematante opte por pagamento à vista, a preferência de lance pode ser vantajosa, mas é crucial entender que "o que não interfere na continuidade da disputa".
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há outras pendências ou ônus sobre o imóvel que não foram mencionados na descrição.

Tabela de Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Carapina em Serra/ES. A região de Nova Carapina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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