Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 94,38m² construída

Jardim Europa, Teresópolis - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 94.38m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 420.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA PASTOR JOSÉ VIRGILIO DE MIRANDA N. 201, CS 09 BL201, JARDIM EUROPA, COND VISTA BELA, TERESÓPOLIS, RJ, CEP: 25963370

Área:
94.38m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída e privativa de 94,38 m² e terreno de 434,25 m², esta propriedade oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em Jardim Europa, condomínio Vista Bela, em Teresópolis, RJ, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3 sob o número 16527.

O IPTU está identificado e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em uma região valorizada, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS conforme condições específicas.

Visitação presencial é recomendada para avaliação detalhada do estado atual do imóvel.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 420.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -54.600,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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