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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 94,38m² construída , Jardim Europa , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída e privativa de 94,38 m² e terreno de 434,25 m², esta propriedade oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em Jardim Europa, condomínio Vista Bela, em imóveis Caixa em Teresópolis, RJ, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3 sob o número 16527.

O IPTU está identificado e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em uma região valorizada, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS conforme condições específicas.

Visitação presencial é recomendada para avaliação detalhada do estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel em imóveis Caixa em Teresópolis, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou revenda. Com área construída de 94,38 m² e terreno de 434,25 m², possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem a demanda de famílias pequenas e médias. O lance inicial está em R$ 420.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, o investidor pode acompanhar o andamento para tentar arrematar no primeiro leilão, aproveitando o lance mínimo. Caso não haja sucesso, a segunda praça oferece nova oportunidade.

Recomendo:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel, considerando que é vendido no estado em que se encontra e sem garantias.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento, pois a Caixa oferece assessoramento pós-arremate e possibilidade de financiamento.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas avaliar as condições de parcelamento disponíveis.
  • Planejar a regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o histórico de lances e participar ativamente para garantir o melhor preço.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com suporte da Caixa e potencial de valorização em Teresópolis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio Parque das Rosas Clube Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Rosas Clube Residencial em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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