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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, área construída 96,9m² , Lagoa Seca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, e 1 vaga de garagem. Possui varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A área construída é de 96,9 m² em um terreno de 150 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. Localizado em apartamentos leilão em Pacajus, CE, no bairro Lagoa Seca, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo de 67,31% sobre o valor de avaliação. As condições de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.970,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu preço abaixo do valor de avaliação e localização estratégica em apartamentos leilão em Pacajus, CE. Recomendo analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 40.534,08, que representa um desconto expressivo de 67,31% sobre a avaliação de R$ 124.000,00.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 124.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 40.534,08
Área Construída96,9 m²
Terreno150 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente na área externa e garagem.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, pois a casa possui características atrativas para famílias pequenas, o que pode gerar renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel, especialmente considerando a área construída e o terreno disponível para expansão.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido nas condições de pagamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização e retorno via aluguel, aproveitando o desconto significativo no valor de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.970,89. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Pacajus/CE. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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