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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 96m² construída , Jose Rufino Alves , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 96,18 m² em um terreno de 288 m². Possui área de serviço, duas salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A localização no bairro José Rufino Alves em imóveis Caixa em Serra Talhada-PE oferece um ambiente tranquilo e residencial.


Características importantes:

  • Área construída e privativa igual, facilitando manutenção.
  • Imóvel com gravame/penhora, o que requer atenção na regularização.
  • Pagamento exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.026,53
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.232,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 116.927,18 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o que indica um preço competitivo para o mercado local. A casa possui características básicas, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, adequada para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 com lance mínimo um pouco maior, o que ainda pode ser vantajoso.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar o gravame/penhora indicado na matrícula para entender riscos e custos de regularização.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
5. Pós-ArremateRegularizar documentação e iniciar processo de locação ou venda conforme o mercado local.

Este imóvel não possui financiamento disponível e o pagamento é exclusivamente à vista, o que deve ser considerado no planejamento. A localização em imóveis Caixa em Serra Talhada-PE pode oferecer boa demanda para locação residencial, tornando o imóvel atrativo para investidores que buscam retorno via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.026,53 e da 2ª praça é de R$ 119.232,15. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Rufino Alves em Serra Talhada/PE. A região de Jose Rufino Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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